Reforma de apartamento de 3 quartos em "Khrushchev"

A disposição conveniente dos quartos é uma nuance muito importante que afeta a escolha de um apartamento. Mas nem sempre há fundos, a possibilidade de escolher moradias caras com uma grande área. O antigo fundo secundário também é muito popular e, mesmo que você tenha um "Khrushchev" de 3 quartos à sua disposição, há muitas maneiras de equipá-lo com conforto para todos os membros da família. Se desejar, pode ser transformado em um espaço confortável, conferindo-lhe aconchego e estética.

Edifícios típicos, que são chamados de "Khrushchevs", foram construídos sem pensar no conforto especial para os moradores, mas de altíssima qualidade. As características de um apartamento de 3 quartos em "Khrushchev" incluem:

• tetos baixos;
• pequenas áreas de áreas residenciais e não residenciais;
• WC e casa de banho combinados;
• a presença de salas de passagem;
• baixo nível de isolamento acústico.

Ao mesmo tempo, não existem paredes de sustentação no interior do apartamento e, se não houver como prescindir da reforma, isso não causará problemas às autoridades. Se falarmos sobre um layout "treshki" típico, pode haver vários deles:

• 2 quartos pequenos, um maior;
• 2 adjacentes grandes e um pequeno isolado;
• as salas de estar estão voltadas para lados diferentes da casa;
• raro, mas há apartamentos com quartos isolados.

Muitas vezes, nesses apartamentos, há depósitos que são convertidos em vestiários. A opção mais popular para organizar "treshki":

• sala de estar;
• quarto;
• crianças.

Você pode replanejar esse apartamento de diferentes maneiras, mas qualquer opção consiste em certas etapas. A complexidade do reparo depende das autoridades nas quais o projeto deverá ser coordenado. Existe uma opção de reparo para a qual você só precisa de um esboço.

Não será possível alterar as dimensões de um apartamento de três assoalhadas, independentemente do tipo de reparação, mas é possível aumentar o espaço de algumas divisões. Existem dois tipos de reorganização:

• combinar quartos criando um estúdio com zonas dedicadas;
• integração parcial - cozinha e sala, banheiro, varanda com cômodo adjacente.

Além disso, existe uma opção de reparo cosmético sem redesenvolvimento.

O cômodo mais próximo no "Khrushchev" é a cozinha, e esta é a principal reclamação dos inquilinos. Uma área de 6 metros quadrados não é suficiente para uma dona de casa, e mais ainda para uma grande família. Esta variação de remodelação é a mais popular: a cozinha é ligada à sala do estúdio, a porta é eliminada. Outra solução comum é combinar uma casa de banho e uma despensa, sendo também utilizada a passagem anterior para a cozinha. Este tipo de reorganização confortável permite até mesmo reservar uma pequena área para uma sala de jantar.

No canto "treshki", muitas vezes em uma sala, há duas aberturas de janela, o que permite dividi-la em duas salas separadas. Um aumento de espaço anexando uma varanda é freqüentemente usado, mas deve ser pré-isolado. Outra reclamação séria sobre os Khrushchevs é a presença de quartos contíguos, especialmente se mais de uma ou duas pessoas morarem no apartamento. Este problema é resolvido cedendo parte da área a um dos quartos. O corredor estreito é alongado, e 2 quartos isolados são obtidos em cada lado dele.

Existe um tipo de reparação, em que a demolição das paredes não está prevista, - cosmética. Às vezes, é suficiente romper a abertura e organizá-la de forma eficaz, ou fazer sem desmontá-la totalmente. Existem truques de design que você pode usar:

• as paredes parecem mais distantes se forem decoradas com cores frias de cores claras, com um pequeno padrão;
• as paredes são afastadas visualmente como papel de parede com ornamentos horizontais.

Para um apartamento pequeno, que não preveja a ampliação física do espaço, grande atenção deve ser dada à escolha do estilo e decoração do cômodo.

Um teto liso branco é a melhor solução. Além disso, é melhor abandonar estilos que exigem móveis maciços, abundância de decoração. As variações ideais são tendências modernas. Minimalismo, estilo escandinavo e alta tecnologia se encaixam perfeitamente.

A partir da dificuldade de planejamento do reparo, determinam-se suas etapas: preparatória, major, acabamento. Se você fornecer apenas trabalho cosmético, os procedimentos principais serão excluídos da lista.

A fase preparatória inclui os seguintes pontos:

• pensando por meio de uma ideia;
• elaboração de plano de trabalho;
• formação do orçamento;
• criando medidas precisas e ajustando o plano dependendo delas.

Após a conclusão desta etapa, você pode prosseguir para a capital. Inclui:

• desmontagem de revestimentos, divisórias, comunicações anteriores;
• construção de novos;
• arranjo de portas;
• instalação elétrica;
• encaminhamento de tubulações e outras comunicações;
• reinstalar o Windows, se necessário;
• trabalhos de nivelamento de superfície - encostas, paredes, teto;
• betonilha e isolamento de piso;
• fino acabamento de teto, paredes;
• trabalho de canalização;
• colocação de pavimentos - ladrilhos, linóleo, laminados.

A etapa cosmética pode ser a reposição total ou parcial do capitel, ou realizada após trabalhos mais sérios. Em qualquer caso, é executado com as paredes, piso e teto na sua forma final. Entre as etapas do reparo cosmético estão:

• compra de materiais necessários;
• liberar área para trabalho;
• acabamento de paredes, tetos.

Ao final, é realizada a disposição dos móveis, a disposição por meio de tecidos, a decoração do quarto. Nesta fase, o apartamento recebe os retoques finais aquando da criação da composição originalmente concebida.

A combinação da sala de estar e da cozinha permite-lhe atribuir uma grande quantidade de espaço livre para organizar as diferentes zonas.

O principal é que, ao formar uma solução de design para uma sala pequena, você não deve sobrecarregá-la com detalhes. Mas você também não deve desistir do design original.

A zona de refeições no espaço libertado entre a cozinha e a sala é uma técnica muito popular.

O hall de entrada combinado com a sala de estar é uma solução invulgar, mas muito interessante.

Concentre-se em um design limpo sem detalhes volumosos - este é o segredo do sucesso do design de apartamentos pequenos.

Além das tendências modernas, você pode usar os clássicos sempre atuais.

Os erros de reparo são apresentados no vídeo a seguir.