Como fazer um apartamento de três cômodos de um apartamento de dois cômodos?

Um apartamento de dois quartos é a melhor opção no mercado imobiliário pós-soviético. E sempre existe a oportunidade de fazer um acordo e tirar o máximo proveito dele. Por exemplo, transforme esse apartamento em um apartamento de três quartos. E isso pode ser feito usando vários scripts.

Se você pretende demolir paredes, imediatamente prepare-se para isso isso deve ser acordado com as autoridades responsáveis... Caso contrário, você receberá pelo menos uma multa bastante elevada por desmontagem descoordenada de paredes e poderá tornar a situação ainda mais arriscada e perigosa para você e seus vizinhos.

Mas se você decidir fazer um apartamento de 3 quartos a partir de um apartamento de 2 quartos, você terá que demolir as paredes com menos frequência do que erguê-las... Se ainda não existe um projeto específico, pense na opção de desmontar as paredes. É possível que o redesenvolvimento ideal não exija isso.

Conte o número de paredes de suporte: se houver tais paredes apenas nas "bordas" da área de estar, você terá mais chances de criar um layout fundamentalmente novo no apartamento. Mas as estruturas de suporte, é claro, não devem ser tocadas.

Vamos descobrir como decidir sobre o layout.

• Seja claro sobre o propósito da remodelação. Se você precisa de 2 viveiros, por exemplo, pode ser 2 quartos pequenos formados pela divisão de um maior. Haverá um dos novos quartos com um posto de controle, o que fazer com a janela - tudo isso precisa ser decidido antes de tudo.

• Pense em qual sala é a maior em termos de filmagem e se é lucrativo para você dividi-la. Se, por exemplo, parte da sala de estar é combinada com a cozinha, transformando-se em um espaço, a outra parte torna-se um quarto autônomo. Se você decidir combinar duas zonas, esta opção é uma das disponíveis.

• A maneira mais fácil é examinar mais de perto as opções prontas que você gosta. Procure alguns exemplos, copie-os para uma pasta. Considere com toda a família, marque uma votação para a melhor opção. E se for para o seu apartamento, você pode arregaçar as mangas.

E, claro, é melhor calcular a estimativa do projeto com antecedência. Levando em conta as pequenas coisas e uma pequena porcentagem de fundos que irão para compras inesperadas.

Você pode converter um apartamento de três cômodos em um apartamento comum de dois cômodos se a filmagem de sua casa permitir que você o organize. Sem dúvida, 60 sq. m é um excelente dado inicial para transformação. Mas mesmo com 42-45 quadrados, as ideias podem ser bem-sucedidas.

Não é nada fácil organizar a reconstrução em casas de painéis de estilo soviético. Os quartos são organizados sequencialmente, cada um com uma janela. Só existe uma opção válida - dividir a sala em 2 partes.

Então é mais lógico pensar em uma "meia medida" como o zoneamento... Mas se você compartilha um quarto com apenas uma janela, você não pode ser privado da fonte de luz. Portanto, a parede divisória que será instalada deve ser de vidro fosco, as opções de vitral e parede translúcida também são adequadas. A luz poderá entrar pela parede decorativa, e a sensação de aperto não surgirá.

bem e quando se trata de uma sala com duas janelas, tudo é muito mais simples... A sala está dividida em 2 partes, cada uma com uma janela. Resta apenas pensar na logística de entrada / saída. Você pode dividir esta sala de duas janelas com uma parede de tijolo ou gesso. A segunda opção é de longe a mais popular.

É extremamente difícil transformar um apartamento de dois cômodos em um de três cômodos sem decorar os cômodos adjacentes. A combinação de espaços vem em nosso socorro. Digamos que você more em um apartamento com três janelas, duas das quais voltadas para um lado e a terceira para o lado da casa. Ou seja, é mais fácil para os residentes de moradias de esquina reconstruírem.

Neste caso, a cozinha, o corredor e metade da sala serão conectados. A parede que separa a sala e o quarto foi movida alguns metros. A sala não será particularmente espaçosa, mas confortável para os membros da família. A opção de quarto para os cônjuges é excelente.

E para que os cômodos fiquem 100% separados, a passagem da ex-sala para o berçário ou quarto deverá ser feita com tijolos. E você precisa abrir uma nova passagem do lado do novo corredor. Assim, uma janela aparecerá em cada quarto.

Uma opção popular na última década é a transformação de uma habitação padrão em um estúdio ou uma habitação em que existam elementos desse layout. Normalmente, eles combinam uma sala de estar e uma cozinha. Acontece que é uma sala completa com muitas funções. E alguma área da sala é separada e se torna o terceiro cômodo. Existe a opção de combinar uma cozinha com um corredor, mas apenas se o corredor for grande.

As estruturas portantes da habitação precisam de ser reforçadas se o novo projeto não prescindir de incluí-las nas mudanças. Freqüentemente, para esse propósito, canais de metal são usados, colunas são erguidas para apoiar as lajes de piso.

Ao combinar zonas, a cozinha pode assumir as funções de uma sala de estar e até de um escritório. Ou seja, você remove as paredes, muda o espaço, vira um ateliê, mas devido ao zoneamento competente, você acaba ficando com mais uma sala. Sim, pode não ser atrás de uma parede sólida, mas mesmo visualmente, esta área será percebida como uma sala separada.

Se a cozinha for definida em um corredor ou corredor, isso também pode tornar um apartamento de três cômodos de um originalmente de dois cômodos. Se a habitação tiver despensa ou quarto de vestir, pode demolir e aproveitar para aumentar os quartos.

Em vez de uma cozinha, haverá uma sala separada com uma janela. É lógico que na nova localização da cozinha seja mais sensato instalar não um gás, mas sim uma instalação elétrica. E o sistema de ventilação na nova cozinha também terá que ser tratado.

Podem surgir dúvidas entre as famílias que acreditam que as pessoas, ao entrarem em um apartamento, vão imediatamente “sair da rua” para a cozinha. Mas isso é uma questão de conveniência, limpeza, aceitabilidade. Existem muitas moradias semelhantes hoje, e as pessoas gostam da cozinha, que começa quase nos primeiros metros da moradia. E muitos desses apartamentos parecem muito bonitos.

Você precisa inicialmente aumentar o espaço da sala original - descarregue-o. E é melhor fazer isso começando pelo corredor. Se houver muitos armários e mesas de cabeceira nele, eles podem realmente bagunçar o espaço. Pense no que você pode se livrar, como otimizar o espaço.

Às vezes, uma solução lógica seria combinar um banheiro com um vaso sanitário, removendo assim uma porta. Você pode ampliar o corredor dessa forma e depois passar para a sala de estar. Essa transformação é boa em "Khrushchev", onde o corredor não é muito grande, mas os quartos são bastante espaçosos.

Os elementos decorativos tornarão a disposição da nova zona do ambiente mais fácil e harmoniosa. As soluções de design podem ser muito diferentes.

• Jogo de cores. Se a área do piso e do teto forem alguns tons mais claros do que as paredes, o espaço parecerá maior e o teto parecerá mais alto. As cores frias também expandem visualmente o espaço. Mas as cores brilhantes predominantemente o comprimem.

• Elevação visual do teto. Se você tem tetos altos em seu apartamento, pode construir um mezanino fechado. E você também pode colocar prateleiras para livros lá. E uma estante comum, se for feita até o teto, aumentará visualmente a altura da sala.

• Espelho e superfícies brilhantes. O espelho é o "expansor" mais eficaz do espaço. Os tetos brilhantes fazem basicamente o mesmo.

Para obter uma nova divisão e otimizar a divisão, é o estilo escandinavo que é perfeito. Portanto, todas as dicas de design, espionadas em scandi-interiors, devem ser salvas em marcadores.

É melhor resolver todas as questões controversas e problemáticas imediatamente com especialistas. No decorrer dos reparos já implantados, será mais difícil lidar com eles. Perguntas frequentes e recomendações relacionadas:

• as portas internas ao transformar um apartamento de dois cômodos em um apartamento de três cômodos podem aparecer em lugares diferentes, porque os pilares não suportam carga;

• se a cozinha não for abastecida com gás, combine-a com um cômodo adjacente - consiga um espaço grande, mas multifuncional;

• a falta de filmagem é parcialmente corrigida pelo uso de nichos, guarda-roupas grandes embutidos, salas de armazenamento, vestiários;

• você pode pensar na opção de usar uma loggia ou varanda;

• mas o que não pode ser feito é demolir paredes de suporte, executar trabalhos de bloqueio de acesso às comunicações e mover radiadores.

E, claro, é impossível combinar apartamentos de andares adjacentes, desmontando tetos entre andares.

E aqui estão os esquemas específicos, as imagens que mostram como você pode fazer um apartamento de dois cômodos e três cômodos. Oferecemos 5 remodelações de sucesso.

• A pequena cozinha e o hall de entrada tornaram-se um compromisso neste caso. E o banheiro permanece acessível apenas a partir da sala de estar. Mas, no geral, a opção é definitivamente fofa.

• Plano de redesenvolvimento para "Khrushchev". A recepção do estúdio está envolvida na fusão da cozinha e da sala. Acontece que todos os 3 quartos serão pequenos, mas se for importante personalizar o espaço, este esquema é um sucesso.

• Não é a solução mais familiar, mas vale a pena considerar. Parte do espaço fica sem janela, e aqui já é necessário resolver com competência a questão das divisórias e da decoração.

• Uma das opções mais simples e populares. A sala retangular é dividida ao meio. Provavelmente, a solução é a mais simples, mas você precisa pensar sobre a partição - ela deve permitir que o máximo de luz passe para a sala recém-formada após a reforma.

• O quarto será pequeno, mas será. A sala é compacta, o quarto das crianças é excelentes parâmetros. Se você não está confuso com o número de salas de passagem, considere esta opção.

Decisões bem-sucedidas e reparos rápidos!