Planos para apartamentos de quatro quartos

É imprescindível alterar a planta de um apartamento de 4 assoalhadas em uma casa de painéis. Os arquitetos e incorporadores que planejaram os prédios altos com painéis soviéticos pareciam ter previsto que os russos mudariam enormemente o layout original.

O layout do Khrushchev de 4 quartos inclui as seguintes instalações:

1. dois quartos localizados na zona mais distante;
2. o terceiro cômodo é uma sala de estar, que serve de passagem para esses quartos;
3. a quarta sala é outro quarto localizado ao lado da cozinha;
4. cozinha, banheiro e lavabo estão localizados ao lado do corredor, próximo à entrada;
5. no final do corredor ao lado da sala há um compartimento de guarda-roupa.

O próximo tipo de edifício de vários andares historicamente posterior - um edifício de painel de 9 andares, "Brezhnevka" - tem algumas diferenças do "Khrushchev". Os quartos e as salas de estar, a cozinha e o banheiro são aproximadamente iguais aos do "Khrushchev" de 4 quartos, mas diferem em tamanho. Tetos mais altos - 2,7 m (em comparação com 2,45-2,5 m em "Khrushchevs"), a presença de um elevador e uma rampa de lixo tornavam a vida da população mais confortável.

Em São Petersburgo e Moscou, nos últimos anos, um programa de renovação foi executado - antigos "Khrushchevs", muitos dos quais são reconhecidos como de emergência, estão sujeitos a reassentamento e desmontagem... Em contrapartida, as construtoras, por ordem das autoridades federais e locais, vão erguer novos prédios nos quais a área de cômodos crescerá um pouco. Cozinhas, banheiros e corredores (incluindo corredores) se tornarão visivelmente maiores.

Os tijolos "Khrushchev" e "Brezhnevka", independentemente do número de quartos nos apartamentos, têm menos ventilação e melhoram o isolamento acústico.

Com a intenção de alterar o layout de um apartamento de 4 assoalhadas já formado pelos construtores em "Brezhnevka" ou "Khrushchev", tenha em atenção o seguinte.

1. Nem todas as partições podem ser demolidas. Todos eles são feitos de concreto armado fino (ou de pisos de concreto simples) - mesmo a espessura da divisória de 7-10 cm (em comparação com 40-50 cm do lado de fora) dá suporte significativo para os pisos. O fato é que a área total de um apartamento de 4 quartos às vezes chega a 72 m². m, que é mais do que um par de vezes a diferença em comparação com 31 "quadrados" de "odnushka". As leis da física não foram canceladas: os pisos são os mesmos em termos de características. Grandes vãos entre paredes de suporte (externas, inter-apartamentos), desprovidos de suporte adicional, aumentam as chances de deflexão de lajes horizontais. E esses, por sua vez, são o piso e o teto ao mesmo tempo em todos os andares, exceto o primeiro e o último. Portanto, qualquer demolição de divisórias (divisórias) não pode ser realizada sem autorização do escritório habitacional e outros serviços. A alteração "em silêncio" resultará não apenas em multa ao tentar vender um apartamento reprojetado, mas também aumentará as chances de desabamento dos pisos de revestimento na entrada para você e seus vizinhos. Este último é punido criminalmente - até prisão perpétua.
2. Você não pode mudar a área do banheiro. Isso pode danificar seriamente a impermeabilização. Se o abastecimento de água quebrar, o sistema de esgoto vazar, a máquina de lavar quebrar, o chão pode ficar inundado. Um banheiro estendido causará vazamento de água para os vizinhos que moram no andar de baixo, com todas as consequências.

Portanto, o layout padrão de um apartamento de 4 quartos em prédios altos tem as seguintes desvantagens:

1. corredor estreito e longo;
2. falta de espaço para móveis de cozinha;
3. a sala e a cozinha são separadas por um dos quartos e comunicam-se apenas pelo corredor;
4. impraticabilidade de uma loggia ou varanda para a instalação de móveis;
5. o banheiro combinado é limitado devido aos quartos contíguos.

Se essas desvantagens forem significativas para você, é hora de mudar o plano de apartamentos. Ao obter licenças das autoridades para demolir partições, siga estas etapas.

• Zoneamento de corredor - divisão em zonas para camarins e áreas de estar. Recomenda-se colocar um guarda-roupa de design e alguns pufes pequenos.

• Cozinha para um apartamento de 4 quartos - um local para a colocação de uma grande quantidade de pratos: regra geral, um tal apartamento é adquirido quando a família tem muitos filhos. A base é um layout em forma de U, em que a mesa de jantar é o lugar central. Para um lanche rápido ou café da manhã, é organizada uma mesa dobrável, que serve como continuação do peitoril da janela. Freqüentemente, a divisória da cozinha é demolida, o que transforma o quarto adjacente em uma parte da cozinha-sala de estar.

• Se o quarto estiver conectado à cozinha, então a sala de estar pode ser mobiliada sob o primeiro. Aqui, a própria sala de estar migrou e se fundiu com a cozinha. O terceiro quarto será maior do que os outros dois.

• Um dos quartos externos pode ser convertido em berçário. O mobiliário da creche é feito de acordo com as regras gerais: deve ter cama, cadeira e mesa confortáveis.

Neste ponto, pode ser necessário, por exemplo, prateleiras suspensas localizadas acima da mesa, e uma parede com barras horizontais para educação física.

• O segundo quarto distante permanece inalterado. Está mobilado da mesma forma que qualquer quarto de adulto e está temporariamente disponível para os hóspedes. Mas quando a família tem dois filhos, pode ser feito da mesma forma que o que é dado para o berçário. Como resultado, cada uma das crianças tem seu próprio quarto.

• Um banheiro separado será reprojetado em um - há uma cabine de duche, um lavatório, uma sanita e uma máquina de lavar. Todos os aparelhos são compactos, suspensos ou embutidos, além disso, há espaço no banheiro para porta-toalhas e um par de prateleiras suspensas.

• Na sala maior você pode cercar um lugar para um camarim separado... Então, o tamanho da sala será o mesmo que o tamanho dos quartos na parte de trás da sala de estar.

• Loggia é combinada com um quarto, a porta da qual vai para ela. Após isolamento adicional, a loggia é adequada para um estudo.

• No "brezhnevka" de um período posterior (construção até 1995) a sala e um dos quartos mudaram de lugar. A criação de uma cozinha-sala foi muito simplificada - não há necessidade de mudar o quarto para um cômodo mais distante da entrada. A área total do apartamento é de cerca de 100 "quadrados".

As opções de renovação de apartamentos antigos se resumem basicamente ao seguinte.

• Após a remodelação, a cozinha, combinada com o quarto ou sala de estar mais próximo, adquire uma passagem em arco ou outra forma não padronizada. Nele podem ser colocadas prateleiras, fixando-as numa das extremidades com uma suspensão vertical.

• O banheiro ficará mais compacto e funcional.

• Uma máquina de lavar com carregamento superior irá liberar mais 0,5 sq. m de espaço.

• A própria cozinha-sala tem duas zonas: para snacks rápidos e para uma reunião geral de convidados à mesa de jantar.

• A cozinha, como área separada, é um local compacto para a preparação de alimentos. O local do café da manhã para duas pessoas lembra vagamente um balcão de bar.

Essa remodelação de um apartamento de quatro cômodos em uma antiga casa de painéis transformará uma casa entediante no apartamento dos seus sonhos.

"Khrushchevs" e "Brezhnevkas" apostavam no futuro. Novos edifícios na década de 2000 são significativamente superiores a eles em termos de conveniência.

Abaixo estão mais algumas opções para reconstruir um apartamento de quatro quartos.