Características do layout de um apartamento de 3 quartos em uma casa de painel

O conhecimento das características do layout de apartamentos de 3 quartos em uma casa de painel pode melhorar significativamente essas instalações. Em alguns casos, esse layout é bom o suficiente para que apenas medidas cosméticas possam ser dispensadas. Em situações mais graves, deve-se levar em consideração as peculiaridades do esquema e a localização das paredes de apoio para reforma.

A disposição de um apartamento de 3 assoalhadas num edifício de painéis de 9 andares da série 111-97 implica uma cozinha com uma área de 13m2. m. As versões modernas desta série diferem apenas em lajes de piso incomuns e no desempenho estrutural dos painéis de parede e telhado. A área da cozinha foi aumentada para 16 m2. A área total de um apartamento moderno de três quartos da série 111-97 é de até 90 m2.

Os problemas são causados ​​pela necessidade de reforçar as aberturas que surgiram durante a reforma. Todas essas paredes sustentam estruturas importantes. Você também precisará fortalecer o isolamento acústico. A planta de um apartamento de 3 assoalhadas num edifício de 5 pisos implica frequentemente a utilização de varandas, estas ausentes apenas nos primeiros pisos. Em casas com altura de 9 andares (por exemplo, da série I-510MG, opção B), a área total de um apartamento geralmente ultrapassa 50 m². m, e o espaço útil é de pelo menos 34 m2.

Qualquer forma um apartamento de três cômodos não tem apenas três salas de estar. Deve haver um corredor, um hall de entrada e um banheiro separado (na maioria das vezes). Um bom apartamento de três quartos geralmente vem com varanda. E as opções avançadas também têm uma loggia. Os tipos de layouts mencionados acima não esgotam toda a variedade.

Um apartamento típico de três quartos em "stalinka" tem uma área de 57 a 85 sq. m. Os tectos são sempre altos, os quartos são bem isolados, a localização é cuidadosamente pensada. O tamanho da cozinha é de até 15 m2. Mais tarde, de 1956 a 1985, os apartamentos de 3 quartos de Khrushchev foram construídos. Eles diferem:

• arranjo de quartos adjacente ou walk-through;
• área total insignificante;
• o tamanho modesto da cozinha (raramente mais de 6 m²).

Mais variados são os "brezhnevkas", na sua maioria localizados em edifícios de 9 andares. A área total padrão era de 48 a 56 m2. No entanto, os edifícios com um layout melhorado foram surgindo gradualmente. Os quartos são isolados uns dos outros.

O tipo "checo" implica uma área de 68 a 75 m². m. Nesses apartamentos, as instalações estão sempre isoladas. A casa de banho é sempre separada e a cozinha ocupa de 8 a 12 m². m. Em apartamentos "tchecos", quase sempre há galerias e varandas. Importante: o termo "layout livre" não está fixado de forma alguma nas normas e na documentação técnica, portanto, é necessário sempre esclarecer o que exatamente se entende por ele.

É possível replanejar apartamentos em uma casa de painéis, mas com algumas restrições. As paredes de suporte não devem ser tocadas. É permitido quebrar apenas partições autossuficientes.

Recomendações de várias fontes sobre como demolir uma parede de suporte de carga e compensar as consequências não são credíveis. Todas essas "maneiras inteligentes" são duvidosas do ponto de vista da engenharia. É imperativo coordenar o redesenvolvimento com as autoridades de supervisão. Para entender se será possível legitimá-lo, você precisará consultar especialistas. O trabalho em si só deve ser executado por reparadores profissionais.

Não carregue radiadores para a varanda, uma vez que isso não é previsto em projetos de casas padrão. Devido a essa medida, outros residentes serão privados de aquecimento completo e os proprietários de apartamentos excessivamente pró-ativos serão obrigados a devolver tudo de volta e pagar uma multa.

Danos também podem ser causados ​​por:

• desmontagem completa da ventilação;
• transferência ou mudança arbitrária de dutos de ventilação;
• demolição da parede entre a casa de banho e a sanita sem impermeabilização e isolamento acústico reforçados;
• combinar uma varanda ou loggia com uma sala de estar, com uma cozinha;
• mover o banheiro;
• remoção do equipamento de gás fora da cozinha.

Em apartamentos de três quartos, a remodelação é mais frequentemente feita demolindo divisórias individuais com a formação de um grande espaço único. É comum combinar um par de quartos adjacentes ou juntar uma cozinha a um quarto. Alguns designers acreditam que é necessário mudar de banheiros separados para banheiros comuns para economizar espaço.

Antes de começar a redesenvolvimento, você precisa entender a ideia principal de transformar o espaço. Freqüentemente, eles tentam fazer um grande estúdio. Apenas o quarto é separado da área comum. Um closet geralmente é anexado ao cômodo dos fundos para melhorar as proporções do quarto e liberar espaço extra.

O banheiro combinado pode acomodar:

• uma bancada com um par de lavatórios;
• banho de banheira;
• máquina de lavar estreita;
• vaso sanitário.

O resto do apartamento é alocado para um convidado, sala de jantar e área de trabalho. A cozinha é separada por uma porta sanfonada. Mas às vezes a área da cozinha é combinada com a sala de estar e a sala de jantar, e uma divisória é colocada na junção com o corredor. Esta solução atrairá famílias pequenas e solteiros. É adequado para quem trabalha em casa ou para quem gosta de organizar festas em casa.

Recomendação: quando a área da habitação permite formar estúdio, não é necessário preenchê-la com móveis. O vazio no meio da sala é lindo quando abordado corretamente. É melhor, em vez de saturar o estúdio com produtos de mobília, pensar sobre quais zonas devem estar nele e determinar você mesmo suas características principais.

Caso contrário, você deve abordar o projeto de um apartamento para uma família. Em seguida, um dos quartos é ampliado e o outro é combinado com a cozinha. Uma porta elegante com um par de portas é colocada na entrada. O banheiro combinado contém os mesmos componentes da versão anterior. O quarto das crianças está equipado com um beliche e uma mesa comprida para trabalho; há também um camarim especial para crianças.

Neste caso, o layout original do apartamento é bom o suficiente, e você pode conviver com uma reorganização da mobília. A sala é reservada para a área do sofá, e há também uma escrivaninha perto da janela. A cozinha tem um conjunto de canto. Uma área infantil e de dormir será organizada longe da entrada. Há um lugar para um sistema de armazenamento muito amplo no corredor.

E aqui a sala de estar foi deliberadamente reduzida. Mas havia uma entrada mais conveniente para a cozinha, banheiro e banheiro. Um dos lados da sala é ocupado por um guarda-roupa embutido. Do outro lado está uma grande mesa. Os quartos menores tornam-se áreas de dormir e crianças; eles abrigam um conjunto típico de móveis.

Para o layout de um apartamento de 3 quartos em uma casa de painel, veja o vídeo a seguir.