Como faço para mover uma cozinha para uma sala de estar?

Muitas vezes, os proprietários de pequenos apartamentos ou, pelo contrário, grandes estúdios decidem trocar a cozinha e a sala de estar para as tornar mais funcionais. No entanto, isso não é tão fácil de fazer - um redesenvolvimento bastante complexo pode começar somente após a aprovação e legalização.

Deve começar pelo facto de, em alguns casos, transferir a cozinha para a sala de estar é, em princípio, impossível.

Em primeiro lugar, estamos a falar de uma situação em que, como resultado das transformações, a cozinha fica ao esgoto dos vizinhos de cima., o que geralmente acontece quando a divisória entre a cozinha existente e o banheiro é demolida. Naturalmente, se os apartamentos forem no último andar, assim como se você tiver o seu próprio segundo andar, esta condição não é relevante.

A reforma não funcionará se, como resultado, as salas de outras pessoas estiverem sob a área da cozinha, uma vez que elas se tornarão automaticamente não residenciais. No caso do primeiro andar ou da localização na parte inferior de uma loja ou outro espaço não residencial, a realocação é permitida.

Não será possível chegar a acordo sobre o projeto se os locatários superiores tiverem banheiro ou lavabo no lugar da cozinha planejada. Esta situação torna-se a causa de inúmeros problemas de comunicação.

A gaseificação da cozinha está se tornando um óbvio obstáculo. De acordo com as normas, esse cômodo deve certamente ser isolado da área de estar, embora uma porta sanfonada ainda seja permitida. Em princípio, a situação pode ser resolvida se você recusar o gás em favor de um fogão elétrico.

E também deve-se ter em mente que o fogão a gás não pode estar em um espaço que não esteja equipado com janela com caixilho que abre. Por último, é impossível modificar a zona de cozedura, se no final só for possível entrar na casa de banho através dela.

A cozinha pode ser transferida em todos os casos, exceto nos pontos acima. Via de regra, não há problemas com apartamentos de dois andares. Além disso, é possível obter permissão se os vizinhos de baixo fizerem a mesma reforma, e embaixo deles já houver um local não residencial.

A realocação da ventilação é necessária, mas geralmente é a mais difícil. Acredita-se que não adianta reconstruir se, como resultado, a ventilação tiver que ser estendida por mais de uma dezena de metros, o que levará a uma diminuição da tração, o que significa que será necessário instalar ventiladores adicionais. Se o teto do apartamento for baixo, ele ficará muito feio e as estruturas de esconderijo ocuparão muito espaço. Ao transferir a ventilação, a caixa ainda deverá ser conduzida pelo canal da sala anterior, além disso, será necessário levar em consideração que este ar não chega aos vizinhos.

Os especialistas não recomendam a movimentação dos canos de água, pois isso afeta a pressão - ela diminui. Como regra, o encanamento fica escondido em caixas de drywall ou sob o chão. Na execução dos trabalhos, é importante monitorar o regime de temperatura, que deve permanecer na faixa de 18 a 26 graus no clima quente e de 19 a 21 graus no frio. A cozinha no novo local deve receber luz suficiente, então você não pode criar divisórias que cubram a janela.Também é importante levar em consideração os indicadores da rede elétrica.

Os especialistas recomendam, antes mesmo do início da reforma, pensar no projeto do sistema de abastecimento de água, cujas tubulações serão mais convenientes para passar sob a argamassa ou acima dos tetos falsos. Com a rede de esgoto, a situação é um pouco mais complicada, uma vez que tais tubos devem ser colocados em ângulos de aproximadamente 20 ou 30 milímetros por metro de comprimento. Portanto, se houver muitos metros para o riser, esta inclinação impedirá a colocação de tubos na mesa de piso. Nesta situação, a posição dos tubos muda - são colocados sem declive, mas estão equipados com bombas de água especiais que irão reorientar a água do lava-loiça para o riser.

É importante mencionar que a água deve ser fornecida à máquina de lavar louça e à pia da cozinha de forma constante e ininterrupta. O mesmo se aplica à drenagem do líquido. Muito provavelmente, os canos de abastecimento de água quente e fria terão de ser aumentados ou substituídos por novos. A junta pode ser colocada junto às paredes em faixas especiais, sob a betonilha, em caixas especiais de gesso cartonado ou sob o tecto no caso de estruturas tensas e suspensas. Em casas antigas, é melhor colocar novos tubos e, em novos edifícios, o alongamento será suficiente.

Se necessário, as novas instalações deverão ser cabeadas para que o equipamento possa funcionar, e todas as áreas necessárias estavam bem iluminadas. A fiação deve corresponder ao consumo de energia. O desenho de um novo sistema deve ser confiado a especialistas, pois uma decisão imprudente pode provocar um incêndio. Em casas mais antigas, em vez de remodelar o sistema elétrico, é mais sensato substituí-lo por um novo.

Mesmo que a transferência da cozinha esteja programada para ser feita de acordo com todas as regras, os proprietários ainda precisam de obter papel especial com autorização, para que em caso de situações críticas com vizinhos ou clientes, haja uma desculpa legal. Claro, há uma oportunidade de fazer redesenvolvimento sem aprovação, mas neste caso, você deve estar pronto para pagar uma multa, variando de 1 mil a 30 mil rublos. Além disso, você terá que devolver tudo ao seu lugar, ou no futuro para entender no tribunal. Portanto, é melhor ainda seguir os códigos de construção existentes e cumprir a lei. O primeiro passo é coletar um pacote de documentos, que inclui papéis relativos ao imóvel, planta baixa, conclusões sobre o cumprimento das normas, projeto de transferência e outros.

Nesse caso, várias nuances importantes devem ser levadas em consideração. Por exemplo, nas plantas do BTI, apenas uma pia e um fogão estão representados e, se permanecerem no mesmo local, não haverá problemas para obter a permissão. Neste caso, a geladeira e a ilha de cozinha podem ser colocadas com segurança entrando na área de estar. Assim, ocorrerá o zoneamento em uma área de cozinha compacta e uma área espaçosa para comer. Se desejar, será possível deslocar o fogão com pia para uma despensa ou corredor, ou seja, instalações que não sejam residenciais.

E mais uma coisa - a aprovação será obtida apenas mantendo a luz natural na área da cozinha: através de uma janela ou de uma partição transparente. Além disso, a transferência da cozinha pode ser proibida se o conforto das condições de moradia e o ensino tecnológico das redes de engenharia forem prejudicados ou se ocorrer combinação de ambientes com regime de temperatura incompatível. Na verdade, há um grande número de tais nuances, portanto, é melhor confiar a elaboração de um projeto, que receberá aprovação no futuro, a especialistas.

Querendo mudar a cozinha para uma área de estar, será mais fácil combiná-la com outra sala, se o layout permitir.A única coisa é que o fogão a gás ainda terá que ser colocado dentro de casa, mas os armários, bancada, geladeira deverão ser retirados para a próxima área. Em alternativa, propõe-se ocultar a zona de cozinhar atrás de portas de correr. Combinando a cozinha com a sala, não devemos esquecer o zoneamento. A maneira mais fácil de fazer isso é com a ajuda de telas móveis - isso é econômico e não requer trabalhos de reparo adicionais.

A próxima maneira mais fácil é usar móveis, geralmente uma ilha de cozinha ou um balcão de bar. A construção de um pódio com uma altura de cerca de 10 a 15 centímetros também é adequada. A propósito, pode servir não apenas para fins decorativos, mas também para ocultar comunicações móveis. Finalmente, será possível zonear as zonas alterando o piso e a decoração das paredes.

Uma transferência completa para um cômodo adjacente é permitida apenas em um apartamento localizado no andar térreo, ou sob o qual uma loja, escritório ou outro espaço não residencial esteja equipado. Além disso, a presença de um fogão elétrico é importante, já que o transporte a gás não pertence.

Assim, num apartamento de um quarto resultará, por exemplo, em trocar os lugares da pequena cozinha e parte da sala de estar.para destacar um quarto separado, mas esse processo será repleto de muitas dificuldades. Se houver janelas no corredor do apartamento, uma excelente solução seria mudar a área da cozinha para o corredor. Por ser considerada uma área não residencial, não haverá problemas em chegar a um acordo sobre tal localização.

A propósito, costuma-se colocar parte da cozinha na varanda. Deve ser esclarecido que isso só é possível se houver uma loggia completa, cuja laje será capaz de resistir a vidraças, isolamento e móveis.

O projeto mais comum da cozinha transferida envolve o uso de uma loggia. A propósito, não é necessário demolir completamente a divisória entre os quartos - basta retirar o vidro e transformar o peitoril da janela numa área de trabalho adicional. Neste caso, o antigo peitoril da janela torna-se uma sala de jantar completa com mesa e cadeiras, realçada por uma lâmpada separada de formato incomum.

No caso de um grande corredor, é aqui que pode ser colocada a cozinha, libertando espaço para outras finalidades. Neste caso, os tubos deverão ser repetidos ou alongados, mas sem problemas com o fogão elétrico.

Mudando a cozinha para uma sala de estar com área suficiente, será possível liberar um cômodo para um quarto, o que é especialmente importante para um apartamento de um cômodo.

Para uma visão geral da requalificação com a transferência da cozinha, veja o próximo vídeo.