Redesenvolvimento de "Khrushchev": belas opções de design

Os chamados "Khrushchevs" são apartamentos em casas construídas na década de 60 do século passado. Eles foram construídos com base no princípio de "rápido e muito". Eles têm tudo que você precisa para existir, mas são pequenos e nem sempre confortáveis ​​para o resto da vida. Portanto, muitos se atrevem a reconstruí-los.

Um Khrushchev comum consiste em quartos pequenos, geralmente contíguos, banheiro e banheiro combinados, uma pequena cozinha de 6 metros, tetos baixos. Freqüentemente, em tais apartamentos existem corredores inconvenientes, salas de armazenamento, salas escuras, mezaninos, onde todo o lixo é armazenado. A localização das instalações em Khrushchev também é inconveniente. É impossível organizar convenientemente os móveis nas salas de passagem, uma vez que é necessário deixar espaço para passagem para outra sala. Há espaço não utilizado no corredor e no corredor, onde não cabem móveis.

Não é surpreendente que os proprietários de tais apartamentos estejam pensando em mudanças que poderiam ajudá-los a aumentar a área do apartamento sem comprar metros adicionais. Nesse caso, o redesenvolvimento pode ser uma boa ideia.

Ao decidir sobre a reconstrução do Khrushchev, é importante conhecer algumas das nuances.

43 quadrados nunca se transformarão em 70 ou mesmo 50. No entanto, uma redistribuição competente de áreas ajuda a se sentir confortável mesmo em uma área pequena.

Uma das soluções populares é combinar vários quartos em um. Um apartamento de 2 quartos pode se transformar em um estúdio ou um estúdio. A sala se expande devido ao desaparecimento das divisórias internas. Isto permite-lhe colocar o mobiliário necessário, bem como livrar-se da pressão exercida sobre uma pessoa por uma pequena divisão. A área de estar também pode ser ampliada através de um corredor, corredor, despensa ou cozinha.

Em uma sala combinada, é conveniente usar o zoneamento para distinguir entre locais de trabalho, descanso, cozinhar e comer, bem como espaços separados para todos que vivem neste apartamento.

Outra forma de mudar um pequeno apartamento é aumentá-lo visualmente usando certas cores, divisórias, materiais.

Ao reconstruir, você precisa levar em consideração vários pontos.

• Nem toda parede pode ser demolida... As paredes de suporte, com espessura de 22-32 cm, constituem a estrutura da casa e não devem ser tocadas. Mas as divisórias interiores com 7 a 9 cm de espessura podem ser removidas, movidas ou feitas uma porta nelas em um local conveniente. Infelizmente, em uma casa de tijolo, quase todas as paredes são de suporte, em uma casa de painel, as divisórias internas são feitas de cimento ou gesso cartonado e podem ser demolidas.

• A cozinha não pode fazer parte da sala de estar, se um fogão a gás, esquentador ou caldeira estiver instalado nele. Não funcionará colocar um balcão de bar entre a cozinha e a sala, mas você pode fazer uma divisória leve. Ou você pode instalar um fogão elétrico na cozinha, é mais seguro e não causa objeções do BTI. Quanto ao aquecedor de água, se possível, leve-o para o banheiro.

• Parte da área de estar não deve ser conectada à cozinha... No entanto, a cozinha pode ser ampliada usando parte do corredor ou corredor para isso.
• Faça o banheiro parte do quarto ou aumentá-lo às custas do quarto também não funcionará.

• Não é permitido bloquear o acesso às comunicações centrais, mova ou desmonte os poços de ventilação.
• É impossível destruir total ou parcialmente os andares intermediários, se os apartamentos adjacentes estiverem localizados um acima do outro.
• Além disso, a parede de suporte não pode ser completamente demolida. entre a varanda e a sala principal.

Se estes requisitos forem levados em consideração, você pode prosseguir com o procedimento para registrar um projeto de redesenvolvimento. Esses documentos são necessários, porque qualquer ação judicial contra o apartamento é impossível sem um plano de apartamento em dia. Se for descoberto o fato de alteração ilegal do apartamento, seu proprietário terá que pagar multa e alterar o plano, ou devolver o apartamento à sua forma original.

Assim, a permissão para redesenvolvimento é emitida no BTI - o bureau de inventário técnico. Para obter permissão, você precisa preparar os seguintes documentos:

• título de propriedade;
• projeto de redesenvolvimento, que indica as mudanças;
• conclusão técnica sobre a segurança das reparações, a pedido de organismo especializado;
• Planta baixa do BTI, passaporte técnico;
• consentimento de todos os residentes ou proprietários (escrito de forma livre);
• um requerimento com os detalhes da reforma (a ser preenchido na Inspetoria de Habitação).

Você também terá que pagar uma taxa pela papelada.

Os documentos de requalificação são elaborados em um mês e meio. Depois disso, um documento certificado é emitido para o requerente em até três dias, e os reparos podem começar.

Existem várias opções para reconstruir o Khrushchev, elas variam dependendo do número de quartos e do layout.

Na maioria das vezes, um apartamento de um quarto é convertido em um estúdio. Para isso, o único cômodo é combinado com a cozinha, resultando em um cômodo maior. Além disso, a sala pode ser ampliada por um hall de entrada ou um corredor.

Outra ideia é isolar uma varanda ou loggia e usá-los como escritório, local de descanso, ou torná-los parte de uma cozinha ou sala. Um belo arco que separa a loggia do resto da sala e ao mesmo tempo os conecta terá uma aparência fácil e original.

Na planta, vemos que após a reforma, o apartamento de 1 quarto passou a ser um estúdio. A parede entre a cozinha e o quarto foi removida e o espaço útil foi ampliado com a anexação de uma varanda ao quarto. Um lugar separado para dormir apareceu. Os armários são instalados em nichos, o que ajuda a preservar o volume da sala e o aproveitamento mais racional da área do apartamento.

Se a criação de um estúdio for indesejável, você pode ampliar o quarto, cozinha ou banheiro movendo as divisórias de acordo. Movendo as paredes, temos um banheiro, que tem espaço para eletrodomésticos modernos, ou uma cozinha maior.

Você pode obter espaço extra na sala livrando-se da despensa ou do armário. Esse recanto pode ser usado como um local de dormir ou local de trabalho.

O copeque de Khrushchev é mais espaçoso do que um apartamento de um cômodo, mas na maioria das vezes tem um layout inconveniente. A cozinha e o banheiro são pequenos, o corredor e o corredor ocupam muito espaço, os quartos estão mal localizados.

Nesse caso, mudar a localização das paredes internas ajuda.

• Por outro lado, partições adicionais podem ser adicionadas. Os cômodos adjacentes, que têm uma aparência de "bonde" na planta e têm vista para diferentes lados da casa, podem ser divididos por um corredor. Nesse corredor, você pode colocar um guarda-roupa, e os quartos vão liberar espaço que antes era usado para armários e paredes. Se desejar, você pode até conseguir um apartamento de três quartos construindo uma estrutura de gesso cartonado.
• Por outro lado, a parede entre os quartos pode ser removida para criar um quarto espaçoso.Diferentes zonas podem ser distinguidas usando a disposição de móveis, prateleiras, divisórias portáteis ou delimitando as zonas com cores.

Em muitos edifícios Khrushchev, as portas dos quartos e da cozinha estão localizadas de forma inconveniente. O lugar na frente deles, como a passagem para eles, não deve ser bloqueado. Existem "zonas mortas" - espaço livre que não pode ser usado. Este problema pode ser facilmente resolvido movendo as portas para um local mais conveniente. Às vezes, é possível fazer um separado da sala de passagem movendo a porta para outra sala.

As portas deslizantes ou sanfonadas também economizam espaço. Uma solução de design interessante é o chanfro das paredes, sua disposição em ângulo, que permite aproveitar cada centímetro da área.

Aqui está um exemplo de reconstrução em um apartamento do tipo bonde. Aqui, duas salas contíguas são separadas por um corredor. Assim, uma das salas deixou de ser um walk-through. Além disso, foi criado um espaço de armazenamento. Uma divisória apareceu na longa sala, separando o quarto da sala de estar. Agora, este apartamento se tornou um de três quartos.

O Khrushchev de três quartos também enfrenta o problema do uso mais racional da área. Aqui você pode ampliar os quartos anexando um corredor ou parte do corredor a eles.

O layout deste apartamento sofreu grandes alterações. A sala alongada no centro do apartamento foi transformada em um quarto compacto e aconchegante. O espaço vago foi aproveitado para o alargamento da sala, que por conveniência está dividida em duas zonas, a casa de banho ocupava parte do corredor e o corredor deslocava-se para a zona das despensas.

Um movimento de design interessante foi usado neste apartamento. A sala de estar está ligada ao corredor por um corredor inclinado. Parte da área do antigo corredor destinava-se a um banheiro e a um quarto de criança, que ocuparam o lugar das despensas. O apartamento foi reconstruído para as necessidades de quem nele vive.

Existe outra maneira de tornar um apartamento maior - expandir seus limites visualmente. Para isso, vários truques e truques são usados.

Um deles é a escolha do mobiliário para o apartamento. Para um apartamento pequeno, móveis menores são adequados. Sofás-cama dobráveis, mesas deslizantes e cadeiras dobráveis ​​economizam muito espaço. No diagrama de layout, esses móveis ocupam menos espaço.

Para um apartamento pequeno, é importante escolher móveis multifuncionais que possam ser usados ​​de diferentes maneiras. Um sofá com mecanismo de elevação, bancos e pufes com tampa articulada podem ser usados ​​como espaço de armazenamento adicional.

Uma cama-armário dobrável ou uma cama alta, sob a qual existe um local de trabalho, também ajudam a poupar espaço. Uma opção interessante é a cama transformável, que se dobra durante o dia e ocupa muito menos espaço.

Você pode expandir visualmente o ambiente usando superfícies transparentes e espelhadas. Móveis transparentes são invisíveis, mas cumprem sua função. Uma divisória transparente permite a entrada de cor, não confunde a sala, mas ao mesmo tempo separa uma "sala" da outra.

Os espelhos nas paredes ou armários refletem a sala, acrescentando profundidade e ampliando-a visualmente. "Elevar" visualmente o teto baixo ajudará no teto, refletindo o espaço sob ele.

Outra maneira de fazer o quarto parecer maior é usar certas cores no interior. O quarto fica mais espaçoso à primeira vista se tiver papel de parede claro. Listras horizontais no papel de parede ajudam a expandir visualmente o ambiente.

Em uma sala pequena, a iluminação é muito importante. Uma sala parece maior se não houver cantos escuros nela. E aqui para iluminação é necessário use luminárias que não ocupem muito espaço - candeeiros de mesa e de parede, iluminação LED, fontes de luz pontuais integradas.

Em uma pequena sala baixa, prateleiras, racks altos e armários ajudam a elevar visualmente o teto.Além disso, eles maximizam o uso do espaço da parede.

A sala de passagem pode ser facilmente tornada visualmente mais espaçosa se as portas forem removidas.... Freqüentemente, essas portas não fecham de qualquer maneira. Mas um belo e grande arco expandirá o espaço.

Nesta sala, móveis leves e superfícies horizontais na parede ampliam visualmente o espaço. O papel de parede fotográfico na parede retratando um campo se distanciando também adiciona volume à sala.

Este é um quarto comum em um pequeno apartamento, mas parece mais espaçoso do que realmente é. Todas as técnicas mencionadas acima são usadas aqui: paredes e móveis claros, prateleiras longas e uma lancil, uma mesa transparente. A sala está cheia de ar e luz.

Ao pensar em redesenvolvimento, é importante incluir no projeto um espaço pessoal para cada membro da família. Ele pode ser separado por uma partição leve, uma tela ou visualmente destacado em cores.

A cozinha geralmente tem uma área de trabalho e de jantar. A fronteira entre eles pode ser um balcão de bar, um sofá ou um arco. A área de trabalho pode ser movida para a parede com uma janela, onde a dona de casa será leve e confortável para cozinhar. Uma opção interessante é transferir a área de trabalho para uma varanda ou loggia. Nesse caso, você precisa transferir as comunicações para lá.... Lá você também pode reservar uma área para guardar alimentos e utensílios de cozinha. A cozinha redesenhada libera espaço para uma área de jantar, onde você pode colocar uma mesa, um sofá de canto, pendurar uma TV na parede - e essa área também vai se transformar em uma área de lazer.

Em Khrushchev, a área da sala de estar costuma ser aumentada devido ao quarto, deixando apenas espaço para a cama e a mesa de cabeceira. Isso é útil se o proprietário do quarto passa muito tempo na sala de estar. Basta deixar um lugar na frente da cama para que a pessoa possa se levantar.

Você pode separar o quarto do resto da sala com cortinas pesadas ou um nicho. Se você colocar a cama em um pódio, decorá-la com iluminação, este projeto ficará elegante e moderno. No pódio, você pode alocar um lugar para guardar as coisas, isso ajudará a se livrar de armários desnecessários no apartamento.

Uma atenção especial deve ser dada à área de convivência, porque é o local onde a pessoa passa seu tempo livre, se encontra com os amigos, se comunica com sua família. É importante que a sala não fique entulhada de coisas e vá de encontro aos interesses dos proprietários. É conveniente quando a sala de estar fica no centro do apartamento e dá acesso ao resto das instalações.

Ao organizar os móveis da sala, preste atenção na localização da TV. Se estiver diretamente na frente de uma janela, o brilho irá interferir na visualização da TV.

Vamos dar uma olhada nas melhores opções para decorar apartamentos convertidos.

Este apartamento é decorado em estilo moderno. O interior tem um aspecto elegante graças às mesmas cores do design da cozinha e da área de lazer. Esta área é separada da cozinha por uma divisória e destacada com uma cor de chão diferente. De particular interesse são as partições semicirculares que continuam o círculo no chão. Graças a esta solução, a área de lazer convida a aposentar-se, tendo ao mesmo tempo uma ligação com o espaço único do apartamento.

Aqui, a fronteira entre a cozinha e a sala é marcada por uma divisória curva leve, holofotes no teto e um padrão de piso especial na cozinha. As cores escolhidas para a divisória e os móveis são aconchegantes e calmas.

E aqui está um exemplo incomum de um arranjo econômico de móveis. O quarto ocupa muito pouco espaço, na verdade é apenas uma cama no pódio, para onde conduzem as escadas. O espaço sob o sofá é usado tanto quanto possível - as coisas são armazenadas lá. A partição entre os quartos é um rack. Todo o mobiliário é multifuncional e compacto.

Aqui está outra opção para quem não quer fazer uma cozinha separada. Neste apartamento, no limite da cozinha e da sala, encontra-se uma mesa clara e transparente, que, por assim dizer, une as ideias de comida e descontracção.A cozinha é feita em cores claras e brilhantes. As listras horizontais nos painéis da sala de estar ecoam as cores das verticais da cozinha.

O espelho, localizado na parede acima da mesa, amplia visualmente a cozinha e complementa as janelas. Em geral, o apartamento parece moderno e não se parece com um edifício Khrushchev.

Nesta foto, você precisa prestar atenção ao design bem-sucedido das divisórias entre os cômodos. Uma estante e uma lâmpada iridescente separam o corredor da sala. Uma partição fosca deslizante divide o espaço privado do quarto. Essa partição não ocupa muito espaço, mas parece muito impressionante.

Para obter informações sobre como reconstruir adequadamente o "Khrushchev", consulte o próximo vídeo.