Sutilezas de redesenvolvimento "Khrushchev"

No segundo terço do século 20, dezenas de milhões de pessoas mudaram-se de cabanas rurais e quartos individuais em albergues e apartamentos comunitários para moradias separadas. Foi um grande avanço naquela época, mas o nível de demandas aumentou dramaticamente nas últimas décadas. E uma vida confortável está longe de se limitar a aquecimento central, água fria e quente e gás. Os apartamentos Khrushchev, construídos nas décadas de 1950-1960, não são muito bem planejados, em sua maioria, mas não será difícil resolver esse problema com a devida diligência.

Os prédios em painel de cinco andares não foram uma invenção original, eles combinaram as tendências desenvolvidas na Alemanha (casas compactas) e nos EUA (casas em blocos). A construção das casas da primeira série, juntamente com os acabamentos, demorou cerca de 50 dias, a redução máxima de custo e a aceleração da construção conseguiram-se devido à pequena espessura das paredes de suporte. Os projetos não previam o uso de elevadores, pois se acreditava que uma pessoa sadia consegue subir até o quinto andar e descer por conta própria. Em alguns dos empreendimentos foram retiradas sacadas, e as cozinhas alocadas de cinco a sete metros quadrados.

O concreto aerado e o concreto de argila expandida, apesar de sua boa resistência, não fornecem um nível decente de isolamento acústico e não retêm bem o calor. Prédios de tijolos de cinco andares podem durar de 90 a 100 anos; no entanto, isso só é possível com a condição de revisão e manutenção de alta qualidade e em tempo hábil.

O layout aprimorado é a presença de varandas e outras melhorias introduzidas nos projetos do período Khrushchev a partir de meados da década de 1960 e mais tarde (até que a construção foi completamente interrompida em 1985). Na maioria dos casos, os designers já cuidaram dos banheiros separados. Os tectos em altura podem atingir os três metros, embora sejam ainda tipicamente baixos, até 250 cm, estando sempre presentes salas de passagem, esta é uma “característica genérica” de todas as habitações da categoria descrita.

Os quartos de canto com duas janelas são o lugar mais frio de toda a casa no inverno. Mas a vantagem indiscutível de tais imóveis é a iluminação decente da sala.

As paredes (divisórias) que dividem quartos adjacentes não são particularmente duráveis. Portanto, é impossível utilizá-los para pendurar objetos pesados ​​e até prateleiras carregadas. Mas a demolição durante o redesenvolvimento é muito simplificada e acelerada.

Um apartamento de dois cômodos em projetos típicos do período inicial é muito mais comum do que um apartamento de um cômodo. No entanto, o círculo de problemas é o mesmo: a área é pequena, os quartos estão localizados ao acaso, há salas para passagem. Se um apartamento tem dois cômodos, sua área varia de 41 a 46 metros quadrados, e os de um cômodo são de 30 a 31 m2. Independentemente da área, destacam-se uma despensa ou roupeiro embutido e um armário frigorífico (recesso sob o peitoril da janela da cozinha).

Todos os apartamentos da série Khrushchev têm 1-2-3-4 quartos, a área dos quartos pode variar significativamente. Assim, as salas de estar ocupam a partir de 14 metros quadrados, os quartos a partir de 8 metros quadrados. m, quartos infantis de 6 sq. m.Acima de tudo, nas cozinhas “azaradas”, sua área começa a partir de 4,5 metros quadrados e mesmo nas versões mais espaçosas é de 6 ou 7 metros quadrados. Um apartamento de três quartos pode ter até 60 m². m ou mesmo um pouco maior, mas ainda haverá quartos adjacentes nele.

O "Khrushchev" de quatro quartos tem um tamanho de 62 a 72 metros quadrados. m, nesta versão, finalmente, havia um isolamento de todos os quartos uns dos outros. Não é nenhuma surpresa que designers e entusiastas de redesenvolvimento apreciem esta propriedade. Quase sempre não há necessidade de mudanças radicais no espaço interno, pequenos ajustes podem ser dispensados.

Com muito mais frequência, no entanto, existem apartamentos da série Khrushchev com uma área de 30, 43 ou 45 m². m) Uma característica característica da habitação de qualquer área é a saída das janelas de todos os apartamentos, exceto os de esquina, em uma direção. É assim que todas as casas da série 1-335, que foram ativamente construídas de 1963 a 1967, são semelhantes.

Um ponto importante: ao redesenvolver, idealmente, não só os problemas estéticos devem ser resolvidos, mas também os problemas com a infraestrutura utilizada. Independentemente da série, o ano de construção e as nuances da distribuição das instalações, fiação elétrica e outras comunicações estão moralmente desatualizados e não atendem aos requisitos dos consumidores atuais. Torna-se muito perigoso conectar aparelhos domésticos que consomem muita energia.

Deve-se notar que a legislação que rege a reabilitação de moradias e outras instalações foi inventada por uma razão. A mais leve mudança até mesmo nas paredes secundárias, para não mencionar as de suporte de carga, pode levar a consequências terríveis.

Nem uma única parede de suporte de carga pode ser afetada pela reconstrução, mesmo na menor extensão. Tendo descoberto uma alteração insignificante nela, as autoridades reguladoras irão, com razão, impor uma multa ou aplicar outras sanções. É importante levar em consideração outras sutilezas, menos óbvias. Por exemplo:

• É proibida pela regulamentação em vigor a ampliação de banheiros, cozinhas e lavabos em detrimento das salas de estar (só é possível ocupar espaço nas salas técnicas).
• A expansão das cozinhas em detrimento dos banheiros é inaceitável.
• Se, no entanto, a cozinha foi ampliada anteriormente em espaço habitacional, não é permitida a instalação de canalizações e fogões a gás.
• É proibida a combinação de cozinhas equipadas com fogões a gás com salas de estar (se não houver portas intermediárias).

Se você não quiser demolir a parede de suporte, mas apenas fazer uma abertura de tamanho limitado, isso é permitido pelas regras. Mas será necessário justificar a necessidade de tal solução, a impossibilidade de outra saída da situação e a segurança do furo planejado. Um pré-requisito para a permissão para tal trabalho será uma pesquisa de engenharia da parede de seu apartamento e dos andares adjacentes. Qualquer trabalho que complique o acesso às comunicações e dispositivos comuns do edifício que os controlam é estritamente proibido.

Nenhuma reforma, mesmo considerada segura e aceitável, não é consistente em casas à espera de demolição. É possível combinar varandas com salas e cozinhas apenas onde os projetos permitem a montagem de divisórias deslizantes. É impossível ligar o pavimento aquecido às tubagens comuns de água quente e aquecimento, uma vez que cria uma carga que não foi inicialmente prevista e pode perturbar completamente o equilíbrio destes importantes sistemas.O desligamento da ventilação ou a transferência de sua trajetória também estão incluídos na proibição.

Você não deve ficar indignado com as restrições, especialmente porque todas elas são facilmente superadas por soluções alternativas. Um apartamento de um quarto no formato "Khrushchev" pode ser convertido em um estúdio, esta é uma excelente opção para os jovens. O resultado final é a eliminação das divisórias que interferem na passagem direta da sala para a cozinha e para o corredor. É importante levar em consideração que a unidade sanitária não é tocada, sua movimentação só é possível no primeiro andar.

Outra forma de resolver o problema de falta de espaço é fundir cozinhas com corredores, nos quais as portas de acesso à sala são afastadas da entrada da habitação. A segunda opção permite que você instale guarda-roupas embutidos nos corredores. Também é uma boa ideia pensar em isolar uma varanda ou loggia, em conduzir o aquecimento ali, mas tal solução deve ser implementada por profissionais qualificados, não tente agir por conta própria!

Os "Khrushchevs" de um cômodo em casas de tijolos com instalações sanitárias muito pequenas e cozinhas com uma disposição padrão de divisórias são melhorados eliminando-se os banheiros. Em vez delas, foram instaladas cabines de duche, o que permitirá o melhor aproveitamento da zona de banho. Uma das paredes é ligeiramente chanfrada, a cozinha aumenta ligeiramente e o corredor, ao contrário, encolhe.

Outra forma de redesenhar é transferir partições. Quando a parede lateral do corredor é deslocada em direção ao quarto, e sua parede frontal é empurrada quase até a porta do banheiro, você pode expandir o corredor, colocar um guarda-roupa embutido ou até mesmo um quarto de vestir nele. O déficit de espaço na sala é compensado pela retirada de parte do espaço da cozinha, mas ainda assim o movimento da parede para a porta do banheiro permite colocar uma geladeira. A sala de jantar das cozinhas desloca-se para a sala, e a instalação de portas de correr ou de um bloco de entrada do tipo "sanfona" ajudará a tornar o território mais harmonioso.

Uma solução atrativa é a criação de um "apartamento de escritório", no qual uma ampla sala de estar se funde com a cozinha e o corredor. Todo esse espaço se torna um lugar para comer e relaxar todos os dias. O pequeno cômodo fica 15 centímetros mais largo, porque a divisória foi movida, este cômodo é destinado ao quarto e guarda-roupa. Mas eles não se limitam ao deslocamento habitual das divisórias, eles formam um estudo, uma parede transparente se eleva entre ele e a sala.

Dependendo do seu critério, as portas de correr podem integrar o gabinete visualmente no espaço geral ou separá-lo; o banho no banheiro é substituído por um chuveiro e uma máquina de lavar. Um tampo de mesa alongado, complementado com gavetas, também é introduzido lá.

Para que os convidados que você receberá primeiro (e mesmo então) no redesenhado "Khrushchev" compreendam imediatamente a essência da ideia do design, é necessário decorar corretamente a sala de estar. Idealmente, de acordo com os especialistas, as cores claras são adequadas para o interior desta sala, elas ajudarão a lidar, pelo menos visualmente, com a falta de espaço. Mas que tipo de material leve nas paredes a escolha é com você e somente você!

Uso muito difundido:

• papel de parede para pintura;
• papel de parede de vinil;
• impressão da tela de seda;
• papel de parede de vidro;
• blocos e estruturas ornamentadas.

A elevação adicional do teto será fornecida por fontes de luz voltadas para cima.Para que a luz não apareça apenas um espaço monótono, faz sentido usar pinturas retangulares, cortinas originais e cortinas. Vasos de flores altos e suportes de metal para flores adicionarão graça e elegância ao interior, tornando o ambiente mais animado.

De acordo com especialistas, as salas de estar em "Khrushchevs" devem ser projetadas no espírito dos clássicos ou do minimalismo. Todas as outras soluções, se apropriadas, são apenas em casos individuais e dentro da estrutura de um projeto de autor de alta classe. É muito difícil projetar e implementar um bom ambiente por conta própria. O interior minimalista é atraente na medida em que apenas uma quantidade limitada de móveis é usada, principalmente modular, os acabamentos são formados por materiais homogêneos de cores contidas. Se você pode encontrar acessórios brilhantes, então apenas como um sotaque expressivo, e não como um dominante.

Uma sala de estar clássica geralmente é criada quando a cozinha é combinada com este espaço. É aconselhável transformar as aberturas das janelas e portas em aberturas ou pelo menos imitá-las. Os clássicos vão bem com espelhos, reproduções de pinturas de artistas famosos, estatuetas. É permitido usar um ou dois objetos decorados com forja, mas pense cuidadosamente se eles não serão excessivamente pesados ​​no cômodo determinado.

Nunca coloque móveis em todo o perímetro, isso absorve visualmente o espaço e apenas reduz sua expressividade. Não é uma má ideia - teto provençal ou usando material brilhante para ele. Como em qualquer outro apartamento, na sala de estar "Khrushchev", a mobília deve ser consistente com o interior dos outros cômodos (ou pelo menos separada deles por uma faixa de transição, se a diferença for muito grande).

As soluções elegantes e ao mesmo tempo práticas para o piso são parquete, laminado e linóleo, correspondendo à cor do móvel, por isso já deve ser ou não deve comprar o revestimento do piso sem ter decidido a cor dos itens de interior. Combinações de revestimentos multicoloridos ou padrões marcantes e suculentos são indesejáveis: eles são emocionalmente repulsivos.

O papel de parede, ao contrário, pode ser combinado - geralmente, os relativamente mais claros são permitidos abaixo, e acima há uma seção um tom mais escura. Use três, no máximo quatro elementos decorativos ao mesmo tempo, caso contrário, você terá uma aparência excessivamente variada.

Observando esses princípios, mesmo em um estúdio será possível criar um interior único e conveniente para si mesmo em todas as relações.

Como remarcar o "Khrushchev" por acordo, veja o próximo vídeo.